Estimation théorique
Chemin de la Plaine,81220 Guitalens L Albarède (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Plaine,81220-Guitalens L Albarède indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Damiatte (81078), comprenant 1044 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Damiatte (81078), comprenant 1044 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-21 | 5 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 110 | 123 | 52500€ | 477€ |
2021-06-10 | 6 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 567 | 90000€ | 1125€ |
2022-09-29 | 1 | IMP DES MURIERS | 6 | 107 | 751 | 218500€ | 2042€ |
2020-06-19 | 12 | HAM HAMEAU DE BEL AIR | 6 | 92 | 500 | 173000€ | 1880€ |
2022-08-18 | 214 | CLOS DU LAC | 4 | 93 | 902 | 207470€ | 2231€ |
2021-03-05 | 1 | CHE DU GRAVEL | 4 | 100 | 385 | 189000€ | 1890€ |
2020-05-15 | 8 | HAM HAMEAU DE BEL AIR | 4 | 117 | 710 | 162000€ | 1385€ |
2023-02-15 | 8 | HAM HAMEAU DE BEL AIR | 4 | 117 | 710 | 207000€ | 1769€ |
2021-12-10 | 10 | RTE D AGDE | 4 | 112 | 12 | 233000€ | 2080€ |
2023-01-05 | 1 | HAM HAMEAU DE BEL AIR | 5 | 107 | 882 | 236500€ | 2210€ |
2020-08-10 | 7 | HAM HAMEAU DE BEL AIR | 5 | 106 | 500 | 157192€ | 1483€ |
2021-09-10 | 9 | CHE DU GRAVEL | 4 | 95 | 514 | 80000€ | 842€ |
2021-06-23 | 8 | CHE DES GRAVIERES | 2 | 45 | 68 | 54000€ | 1200€ |
2019-07-23 | 4 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 93 | 454 | 135000€ | 1452€ |
2021-07-30 | 230 | CHE DES GRAVIERES | 2 | 102 | 2156 | 206000€ | 2020€ |
2022-12-21 | 17 | GR GRAND RUE | 3 | 94 | 221 | 42000€ | 447€ |
2022-07-18 | 7 | CHE DES GRAVIERES | 4 | 90 | 55 | 152000€ | 1689€ |
2020-02-24 | 5 | CHE DES GRAVIERES | 4 | 153 | 140 | 145000€ | 948€ |
2023-01-27 | 1 | IMP DES DAMES | 4 | 66 | 36 | 86000€ | 1303€ |
2019-09-27 | 16 | GR GRAND RUE | 4 | 66 | 36 | 60000€ | 909€ |
2021-03-22 | 5 | RTE D AGDE | 4 | 93 | 1512 | 160964€ | 1731€ |
2021-12-28 | 196 | RTE D AGDE | 6 | 175 | 480 | 126000€ | 720€ |
2022-03-09 | 14 | GR GRAND RUE | 6 | 147 | 453 | 180000€ | 1224€ |
2020-08-20 | 14 | RTE D AGDE | 5 | 80 | 672 | 122000€ | 1525€ |
2021-11-26 | 5023 | VILLAGE | 3 | 80 | 50 | 106700€ | 1334€ |
2020-08-28 | 21 | RTE D AGDE | 4 | 160 | 330 | 161000€ | 1006€ |
2019-07-12 | 25 | RTE D AGDE | 7 | 310 | 1667 | 230000€ | 742€ |
2021-07-22 | 13 | CHE D EN COMBES | 3 | 72 | 486 | 130000€ | 1806€ |
2022-07-13 | 40 | IMP DU PONT | 7 | 240 | 2450 | 235000€ | 979€ |
2022-08-05 | 4 | QUA DE LA TANNERIE | 4 | 180 | 253 | 230900€ | 1283€ |
2022-06-01 | 15 | PL DE L'EGLISE | 4 | 105 | 35 | 191250€ | 1821€ |
2021-07-06 | 4 | PL DE L'EGLISE | 4 | 105 | 231 | 140000€ | 1333€ |
2023-04-12 | 8 | CHE DE LA PLAGE | 5 | 150 | 69 | 187000€ | 1247€ |
2019-10-29 | 8 | PL DE L'EGLISE | 5 | 150 | 69 | 127000€ | 847€ |
2019-10-21 | 5 | RTE DE SERVIES | 5 | 140 | 614 | 155000€ | 1107€ |
2020-06-10 | 1 | RTE DE SERVIES | 2 | 85 | 321 | 40000€ | 471€ |
2020-08-08 | 41 | AV DE COCAGNE | 3 | 63 | 155 | 85000€ | 1349€ |
2023-02-15 | 148 | RTE DE SERVIES | 5 | 110 | 900 | 177000€ | 1609€ |
2020-03-19 | 4 | RTE DE SERVIES | 2 | 53 | 265 | 165000€ | 3113€ |
2022-09-15 | 49 | CHE CHEMIN DU CARRETAL | 4 | 95 | 510 | 176000€ | 1853€ |
2020-10-16 | 5034 | LE RIEU | 6 | 80 | 477 | 61000€ | 763€ |
2021-03-02 | 16 | AV DE COCAGNE | 5 | 140 | 660 | 194000€ | 1386€ |
2019-10-14 | 6 | HAM HAMEAU DU RIEU | 6 | 80 | 466 | 153500€ | 1919€ |
2021-01-04 | 1 | CHE CHEMIN DE PELISSOU | 4 | 140 | 175 | 115000€ | 821€ |
2019-07-11 | 9 | HAM DE COCAGNE | 5 | 107 | 956 | 180000€ | 1682€ |
2021-12-01 | 336 | CHE CHEMIN DU CARRETAL | 4 | 85 | 1088 | 175960€ | 2070€ |
2021-02-11 | 36 | CHE CHEMIN DU RIEU | 4 | 96 | 532 | 179250€ | 1867€ |
2019-09-24 | 8 | HAM DE COCAGNE | 4 | 74 | 840 | 143000€ | 1932€ |
2021-09-17 | 5 | HAM DE COCAGNE | 5 | 103 | 870 | 187952€ | 1825€ |
2021-05-26 | 4 | HAM DE COCAGNE | 5 | 103 | 822 | 187000€ | 1816€ |
2022-01-08 | 8 | AV DE COCAGNE | 4 | 67 | 457 | 50000€ | 746€ |
2019-08-28 | 4 | CHE CHEMIN DE LA PINARIE | 5 | 115 | 940 | 110000€ | 957€ |
2019-06-21 | 17 | HAM DE COCAGNE | 5 | 107 | 833 | 190000€ | 1776€ |
2023-01-26 | 1 | HAM HAMEAU DE COURTISSOU | 4 | 109 | 765 | 170000€ | 1560€ |
2019-06-21 | 5145 | COMBE CLARE | 4 | 112 | 3595 | 120000€ | 1071€ |
2021-04-06 | 462 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 220 | 1674 | 525000€ | 2386€ |
2022-03-15 | 709 | CHE DU COLLEGE | 6 | 190 | 2600 | 332050€ | 1748€ |
2020-05-20 | 5989 | CAUDEVAL | 9 | 300 | 1774 | 500000€ | 1667€ |
2022-07-28 | 121 | CHE DE LA ROUYRIE | 3 | 76 | 1029 | 150000€ | 1974€ |
2020-11-30 | 5143 | LA POMAREDE | 4 | 100 | 2089 | 180000€ | 1800€ |
2023-04-05 | 42 | CHE DU FOUR | 5 | 80 | 90 | 100000€ | 1250€ |
2023-03-17 | 295 | RTE DE CUQ | 5 | 145 | 1015 | 145000€ | 1000€ |
2020-10-01 | 5258 | SAINT HUBERT | 3 | 54 | 3609 | 115000€ | 2130€ |
2023-04-01 | 137 | RUE DU PATUS | 2 | 50 | 585 | 75000€ | 1500€ |
2022-02-01 | 214 | RTE SERVIES | 5 | 97 | 1053 | 248000€ | 2557€ |
2021-06-14 | 70 | CHE DE ROUZIEUX | 5 | 122 | 1500 | 208000€ | 1705€ |
2022-06-07 | 5175 | PRENTE GARDO | 4 | 106 | 1100 | 150000€ | 1415€ |
2021-04-03 | 470 | AV DE L AUTAN | 6 | 90 | 219 | 136900€ | 1521€ |
2022-08-05 | 470 | AV DE L AUTAN | 6 | 90 | 219 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-23 | 5050 | LA CLOUPARIE | 0 | 164 | 800 | 260000€ | 1585€ |
2020-06-13 | 95 | RTE DE L EGLISE | 6 | 106 | 151 | 99000€ | 934€ |
2020-01-27 | 2 | PL DES PLATANES | 4 | 87 | 132 | 69000€ | 793€ |
2023-02-13 | 5012 | RTE DU CHATEAU | 3 | 60 | 62 | 56000€ | 933€ |
2022-02-08 | 739 | AV DE L AUTAN | 4 | 140 | 283 | 325000€ | 2321€ |
2020-11-03 | 597 | RTE DE PEYREBRUNE | 5 | 119 | 1200 | 200000€ | 1681€ |
2020-12-14 | 461 | RTE DES FONTAINES | 4 | 82 | 800 | 199000€ | 2427€ |
2022-04-08 | 152 | LA PAUTARIE | 6 | 140 | 127 | 140000€ | 1000€ |
2020-04-07 | 633 | RTE DES FONTAINES | 5 | 165 | 2636 | 140000€ | 848€ |
2020-10-08 | 5515 | LES ANDRIEUX | 4 | 168 | 1139 | 294800€ | 1755€ |
2020-09-04 | 882 | AV DE L AUTAN | 5 | 147 | 1645 | 244200€ | 1661€ |
2021-12-20 | 793 | RTE DES FONTAINES | 6 | 173 | 600 | 230000€ | 1329€ |
2023-01-12 | 5879 | EN BARDOU | 4 | 115 | 2472 | 60000€ | 522€ |
2022-06-01 | 472 | LA GAZARIE | 3 | 78 | 1890 | 85000€ | 1090€ |
2020-02-24 | 10 | CHE D EN CARBONEL | 4 | 125 | 1691 | 54000€ | 432€ |
2020-05-07 | 822 | RTE DE PEYREBRUNE | 5 | 119 | 500 | 160000€ | 1345€ |
2019-06-07 | 618 | RTE DE L EGLISE | 4 | 97 | 875 | 110000€ | 1134€ |
2022-02-03 | 20 | CHE CANTEMERLE | 4 | 73 | 351 | 166450€ | 2280€ |
2022-01-19 | 6651 | BERTRASSE | 6 | 154 | 500 | 322600€ | 2095€ |
2020-02-08 | 5048 | EN BANQUET | 5 | 95 | 3310 | 178350€ | 1877€ |
2021-05-25 | 36 | CHE DES VIGNES | 5 | 103 | 2620 | 125000€ | 1214€ |
2022-06-07 | 1241 | RTE DU BAGAS | 5 | 105 | 900 | 215000€ | 2048€ |
2020-03-24 | 139 | CHE DES VIGNES | 2 | 45 | 1170 | 54190€ | 1204€ |
2021-12-01 | 5267 | SAINT JEAN | 5 | 128 | 75 | 190000€ | 1484€ |
2019-10-31 | 5151 | SAINT MARC | 4 | 80 | 250 | 90000€ | 1125€ |
2020-12-03 | 5643 | LES CLOTTES | 2 | 30 | 3636 | 70000€ | 2333€ |
2021-06-30 | 5266 | LES CLOTTES | 4 | 160 | 140 | 275150€ | 1720€ |
2019-07-30 | 5516 | LA RIVIERE | 5 | 117 | 800 | 245000€ | 2094€ |
2021-03-06 | 5009 | EN CATHALO | 5 | 176 | 368 | 180000€ | 1023€ |
2020-02-21 | 1 | CHE DES LAVOIRS | 3 | 61 | 500 | 154000€ | 2525€ |
2023-02-17 | 1 | CHE DES LAVOIRS | 4 | 73 | 500 | 185000€ | 2534€ |
2021-07-19 | 117 | RTE SERVIES | 3 | 95 | 500 | 105000€ | 1105€ |
2021-05-27 | 5205 | EN RAYNAUD | 4 | 139 | 1198 | 217000€ | 1561€ |
2023-06-15 | 1595 | RTE DE PUYLAURENS | 4 | 91 | 814 | 205000€ | 2253€ |
2020-04-10 | 5023 | EN RAYNAUD | 4 | 88 | 95 | 42500€ | 483€ |
2022-05-30 | 6 | COTE DE CUQ | 4 | 92 | 600 | 270330€ | 2938€ |
2021-07-10 | 476 | RTE DE BORIO NOBO | 4 | 88 | 3068 | 184350€ | 2095€ |
2020-11-16 | 901 | RTE DE PUYLAURENS | 4 | 88 | 800 | 211000€ | 2398€ |
2022-09-13 | 901 | RTE DE PUYLAURENS | 4 | 88 | 800 | 230920€ | 2624€ |
2019-10-25 | 589 | RTE DE BORIO NOBO | 5 | 122 | 500 | 229700€ | 1883€ |
2021-07-13 | 5979 | SAINT SEBASTIEN | 5 | 180 | 400 | 77000€ | 428€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 95 | 955 | 217000€ | 2284€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 84 | 925 | 181205€ | 2157€ |
2022-01-25 | 5 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 113 | 636 | 234000€ | 2071€ |
2019-07-26 | 15 | CHE D'EN CAVAYE | 4 | 80 | 543 | 165000€ | 2063€ |
2022-04-22 | 1 | LOT MONTPLAISIR | 4 | 104 | 1344 | 228100€ | 2193€ |
2022-02-01 | 2 | LOT MONTPLAISIR | 5 | 144 | 911 | 412500€ | 2865€ |
2020-06-25 | 1309 | CHE DES VIGNES | 8 | 150 | 2680 | 350000€ | 2333€ |
2021-06-25 | 12 | CHE D'EN CAVAYE | 4 | 88 | 800 | 185000€ | 2102€ |
2022-09-23 | 5029 | LA METAIRIE NEUVE | 6 | 148 | 3391 | 339000€ | 2291€ |
2021-07-16 | 6 | CHE D'EN CAVAYE | 4 | 112 | 710 | 193000€ | 1723€ |
2020-09-04 | 13 | AV ANNE DE LA BOISSE | 3 | 88 | 533 | 146506€ | 1665€ |
2020-06-02 | 5 | CITE DU CHATEAU | 4 | 68 | 536 | 150000€ | 2206€ |
2019-12-21 | 9 | CITE DU CHATEAU | 5 | 82 | 543 | 130000€ | 1585€ |
2023-04-21 | 17 | AV ST GEMINIEN | 4 | 122 | 520 | 257000€ | 2107€ |
2022-09-01 | 12 | PL DE BEAUZELLE | 3 | 120 | 1068 | 251550€ | 2096€ |
2021-12-23 | 15 | AV ST GEMINIEN | 4 | 105 | 635 | 215500€ | 2052€ |
2020-11-18 | 11 | AV ANNE DE LA BOISSE | 4 | 81 | 595 | 140000€ | 1728€ |
2022-10-14 | 1 | AV DE LA GARE | 6 | 116 | 350 | 227525€ | 1961€ |
2022-10-18 | 16 | RUE DE LACROUX | 7 | 135 | 756 | 236000€ | 1748€ |
2021-11-29 | 10 | CITE DU CHATEAU | 4 | 70 | 281 | 108000€ | 1543€ |
2022-10-05 | 7 | AV ST GEMINIEN | 4 | 80 | 491 | 175000€ | 2188€ |
2019-09-10 | 5945 | ARDIALLE | 4 | 85 | 208 | 153000€ | 1800€ |
2019-08-28 | 5145 | PUECH LOUNG | 2 | 38 | 9703 | 69000€ | 1816€ |
2023-02-02 | 6291 | SOULEILECAT | 2 | 40 | 50 | 146906€ | 3673€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DE LACROUX | 5 | 100 | 663 | 120000€ | 1200€ |
2021-04-09 | 136 | RTE DE LA CHAPPARIE | 7 | 169 | 1685 | 272500€ | 1612€ |
2021-07-07 | 5852 | LA TOUR | 3 | 60 | 4770 | 169000€ | 2817€ |
2020-04-17 | 2 | CHEM DU FOUR A PAIN | 4 | 103 | 454 | 156200€ | 1517€ |
2022-09-07 | 1 | AV ST GEMINIEN | 4 | 93 | 745 | 135000€ | 1452€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DE LACROUX | 6 | 138 | 687 | 185000€ | 1341€ |
2020-12-22 | 6 | CHEM DU FOUR A PAIN | 4 | 88 | 750 | 175300€ | 1992€ |
2020-05-26 | 6 | ALL DE LA PAIX | 4 | 78 | 543 | 120000€ | 1538€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DES ACACIAS | 3 | 66 | 515 | 132055€ | 2001€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DES ACACIAS | 3 | 66 | 515 | 152000€ | 2303€ |
2020-12-15 | 39 | BD DES PLATANES | 5 | 110 | 830 | 242000€ | 2200€ |
2019-12-27 | 4 | ALL DE LA PAIX | 5 | 80 | 543 | 115000€ | 1438€ |
2023-05-04 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 98 | 130 | 103650€ | 1058€ |
2021-01-27 | 12 | RUE NEUVE | 3 | 50 | 52 | 107000€ | 2140€ |
2019-12-27 | 9 | ALL DE LA PAIX | 4 | 103 | 588 | 143400€ | 1392€ |
2021-11-26 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 150 | 90000€ | 750€ |